共識如達成光峰路海砂屋2年內都更

桃園市住宅發展處表示，龜山區光峰路海砂屋的社區分兩個都更案，已經獲得營建署製作都更計畫書等前置作業，如果不同意見的住戶能達成共識，預估並希望兩年內可以執行都更。

住宅發展處指出，桃園市過去海砂屋都更一度朝和建商合作方式進行，模式大致為原住戶以優惠價格買回都更新蓋的房子，容積獎勵多出的戶數由建商銷售，一開始談氣氛還不錯，後來因為雙方對利益認知差距變大談不攏，破局收場。

因為其他縣市也有類似情形，營建署研議後認為，建商拿走獎勵的戶數容易有糾紛、敵意重，因此不鼓勵，希望所有權人走自主都更的路，由住戶組成營造會，建商房子蓋好以後拿錢走人，利潤歸所有權人共享，不一定是賣掉容積獎勵多出的房子，也可以把獎勵的容積用來加大房子坪數，重點是住戶要達成共識才能做。

住宅處表示，光峰路的海砂屋分金山、光峰兩個社區自主都更，同意都更比率都超過80%，光峰甚至近90%，不同意的住戶對利潤和權益分配有不同的意見，只要大家對都更的目標一致，這些都可以再溝通，在正式會議上做出決議，就能加快自主都更的速度。

共識如達成 光峰路海砂屋2年內都更