正隆攻都更估獲利5億 | 桃園市自主更新入口網站

2018-06-27 00:01經濟日報記者李至和／台北報導 正隆攻都更估獲利5億

正隆（1914）昨（26）日董事會通過杭州南路住宅合建案，正隆以起造人名義參與這項都更案，將委託山發營造進行後續工程，總案量規模約40億元，預計二至三年完工，估計正隆可獲收益約5億元。

正隆表示，杭州南路住宅合建案在2006年就由董事會通過，並展開相關整合周邊住戶的都更作業，不過因周邊住戶整合不易，且區域內的土地上又有老樹必須遷移處理，使得開發進度延宕，直到今年才完成所有相關作業，將開始動工興建。

杭州南路住宅合建案總投資金額為34.9億元，總消費樓地板面積為1.2萬坪，包括地上面積1.03萬坪，其中正隆持有3,714坪；地下平面車位共224個，正隆持有107個車位，估計獲利率約12.18%。

正隆指出，這個合建案將委託山發營造進行，合約金額約25.8億元，簽約後將先給10%預付款，後續依照工程進度付款，並經過中華徵信不動產估價師聯合事務所與遠見不動產估價師事務所評估，交易金額上稱合理。

目前正隆手中還有三重重新路、饒河街與仍在規劃中的南昌路等都更案，其中正在進行的是饒河街的建案，2015年開始動工興建，預計2019年完工，這項合建案的獲利率約9.44%，總銷金額約13億元，估計正隆可認列收益約1.2億元。