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宏國中壢新城

位於桃園縣中壢市永光里13鄰,鄰接環西路二段(30m道路)、中山高速公路、三光路(20m)、民權路二段街廓內,建築物為1幢(5棟),有301戶,屋齡24年,基地面積5,086平方公尺,總樓地板面積為5,6952.95平方公尺。

宏國新城社區共計301戶,社區建築自民國78年建造,迄今屋齡已逾20年,現況屋頂及外牆因長期受到溫度、酸雨、地震、颱風等現象造成外牆老化劣損及雨水侵蝕滲漏等現象,且曾發生磁磚掉落砸到行人、住戶及車輛等事件,不但影響社區大樓整體外觀及安全性,亦有公共安全之疑慮。

內壢火車站周邊更新地區

基地位置

西以文化路二段與商業區為界,北以信義路與新華街為界,東以福德路、內壢國小、興仁路為界,南以精忠一街與工業區為界之都市更新規劃範圍,其中包含部分中壢市仁愛段、成功段、自立段及復興段土地,面積約18.80公頃。其中含更新單元範圍及指定為策略性開發地區範圍。

周遭現況

商業使用主要分布於內壢火車站前站、中華路兩側沿線分布,面積約為5.8171公頃,佔計畫區約30.94%;其次為雜林草地及車站、鐵路使用,分別佔計畫區約13.62%及11.96%;而住宅使用面積約為1.6043公頃,多集中在莊敬路上之社區,佔計畫區約8.53%。